Úterý 7. února 2023, svátek má Veronika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 7. února 2023 Veronika

Cena půdy vzrostla za posledních deset let 3,5krát. Investice, která přetlačí inflaci

30. 11. 2022 14:13:08
Cena zemědělské půdy vzrostla v loňském roce podle Českého statistického úřadu o více než devět procent. Za posledních deset let se investice do zemědělské půdy zhodnotila dokonce 3,5krát.

V době, kdy inflace láme třicetileté rekordy, by tak zemědělská půda měla být na seznamu ke zvážení u každého dlouhodobé investora.

Fakt, že cena zemědělské půdy prakticky jen roste, však podle analýzy OX Czechia neznamená, že se taková investice nepojí s riziky. Zásadní je, do jaké půdy a v jaké lokalitě investujeme. Největší potenciál pro zhodnocování má samozřejmě nejúrodnější půda a zároveň půda, která se nachází v těsné blízkosti měst či obcí, kde se dá očekávat další zástavba. Je zde totiž vyšší pravděpodobnost, že se zemědělská půda změnou územního plánu změní ve stavební parcely, a tím pádem její cena půjde vzhůru.

Z tohoto pohledu se dá odhadnout, že nejvíce se vyplatí investovat do zemědělské půdy v okolí Prahy, Středočeském kraji, konkrétně v okresech Kolín a Mladá Boleslav, na Olomoucku nebo Královéhradecku. Společnost Farmy.cz uvedla, že vysoké míry zhodnocení vykazují také půdy v blízkosti hranic s Rakouskem či Německem, zejména v okresech Tachov nebo Cheb.

Dá se rovněž očekávat, že poptávka po zemědělské půdě poroste v souvislosti s vysokou mírou inflace, která se podepisuje na zdražování potravin. Mimochodem potraviny jsou zboží, které se svým tempem zdražování řadí hned za energie.

Rostoucí cena potravin, respektive zemědělských produktů, vytváří tlak na efektivnost, což přímo souvisí s kvalitou půdy, která je k produkci zemědělských komodit využívána. Čím úrodnější půda, tím vyšší výnosnost jednotlivých plodin, a s tím nižšími náklady jsou farmáři schopni tu či onu plodinu vypěstovat. A tím vyšší je ziskový potenciál u takových plodin.

Na druhé straně je třeba mít na paměti, že poptávku po zemědělské půdě mohou tlumit stejné faktory, které tlumí poptávku po ostatních druzích nemovitostí, zejména rezidenčních. Jde o rostoucí úrokové sazby, které zdražují zdroje pro financování nákupu zemědělských pozemků. Existuje tedy riziko, že ten, kdo zemědělskou půdu pořídí jako investici, požadované zhodnocení dosáhne až po delší době, po kterou daný pozemek drží. Celkově se však o zemědělských nemovitostech dá uvažovat jako o investicích, které vykazují solidní odolnost vůči inflaci, což se o řadě jiných investic říci nedá.

Anna Kuhnová, analtička společnpsti OX Czechia

Autor: Anna Kühnova | středa 30.11.2022 14:13 | karma článku: 0.00 | přečteno: 61x

Další články blogera

Anna Kühnova

Přetlačit letos inflaci bylo velmi obtížné. Přesto to investice do některých aktiv dokázal

Kam investovat v době, kdy meziroční inflace sahá ke dvacetiprocentní hranici? Takovými otázkami se právě kvůli enormnímu růstu cenové hladiny začali zabývat už i lidé, kteří jinak příliš neřeší, jak své úspory chránit

28.12.2022 v 9:12 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 4 | Diskuse

Anna Kühnova

Ceny energií raketově rostou, hlásají novinové titulky. Data ČSÚ tomu ale neodpovídají

Každý si jistě vybaví přelom letošního srpna a září, kdy média zaplavila veřejný prostor zprávou, že cena elektřiny na evropském komoditním trhu prolomila hranici tisíc eur za megawatthodinu.

29.9.2022 v 17:50 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 15 | Diskuse

Anna Kühnova

Když ČNB zvedá úroky, banky ji následují. Nejpružněji u termínovaných vkladů

Česká národní banka začala zvedat své základní úrokové sazby už loni v červnu. Bankovní sektor pochopitelně reaguje a záhy se vzhůru vydaly úrokové sazby prakticky u všech běžných finančních produktů. Jak úvěrových, tak spořicích.

23.8.2022 v 13:52 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 82 | Diskuse

Další články z rubriky Ekonomika

Eva Kislingerová

Rozbíjením oken ekonomika neroste

Před časem s tím přišla agentura Bloomberg a následovaly vlny komentářů všude možně včetně českých médií – průmyslová produkce v Ruské federaci se loni nesnížila, ale naopak možná i vzrostla. Část ohlasů zněla: Sankce nefungují.

7.2.2023 v 9:49 | Karma článku: 20.37 | Přečteno: 419 | Diskuse

Martin Pýcha

Saldo agrárního zahraničního obchodu: Ještě horší, než jsme čekali

Saldo agrárního zahraničního obchodu se dlouhodobě zhoršuje. Stále rostoucí závislost na dovozu potravin ukazuje, že „je něco špatně ve státě českém“, tedy přesněji v českém zemědělství a potravinářství. Vládu to ale netrápí.

7.2.2023 v 8:46 | Karma článku: 20.78 | Přečteno: 358 | Diskuse

David Kunc

Ekonomické události v pátém týdnu roku 2023

ECB, FED i britská centrální banka na rozdíl od ČNB dále zvyšují úrokové sazby, přitom ČNB zvýšila odhad letošní inflace na 10,8%. Co dalšího přinesl pátý týden roku 2023 a co to pro nás může znamenat?

5.2.2023 v 22:30 | Karma článku: 9.35 | Přečteno: 99 | Diskuse

Martin Pýcha

Kdo zvyšuje ceny potravin?

V médiích opakovaně zástupce obchodníků nevybíravým způsobem obviňuje ze zvyšování cen potravin zemědělce. Pojďme se podívat na příkladu vajec, jak to cenami mezi zemědělci a obchodníky ve skutečnosti je.

4.2.2023 v 12:07 | Karma článku: 38.81 | Přečteno: 4453 | Diskuse

Ladislav Dvořák

Dezoláti, naši lidi ….. ale co s nimi?

Jedni nazývají voliče poraženého prezidentského kandidáta neschopnými dezoláty, jiní mluví o 2,4 mil. zoufalých lidí, kteří volají o pomoc. Tak či tak, jsou tady ale s námi a je třeba spolu dále normálně žít.

3.2.2023 v 8:22 | Karma článku: 18.78 | Přečteno: 727 | Diskuse
Počet článků 17 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 244

Anna Kühnová je z pozice jednatelky od října 2018 zodpovědná za činnost OX Czechia, která je registrovaná v Česku jako vázaný zástupce zahraničního obchodníka s cennými papíry. Do společnosti nastoupila po 5 letech praxe v HR a managementu v oborech služeb a investic. Anna má certifikaci pro působení na kapitálovém trhu pro všechny investiční instrumenty (VECTOR Certifikace s.r.o) podle zákona 256/2004 o podnikání na kapitálovém trhu. Vystudovala management lidských zdrojů na Veřejně správní akademii v Brně a rovněž studovala lingvistiku na Filozofické fakultě Masarykovy univerzity.

Žena vypadá jako holčička, lidé zaměňují jejího manžela za tatínka

Třicetiletá Carolyn Fulltzová z USA už je trojnásobnou maminkou, ale stále vypadá jako malá holka. Její o tři roky...

Každý má nějakou erotickou slabůstku či fetiš. Které patří mezi nejčastější?

Mít v sexuálních hrátkách nějakou více či méně podivnou „úchylku“, která nám dělá dobře, rozhodně není hřích. Je to...

A TOTO VÍTE? K čemu je ten tlustý válec na hlavních moderních tanků

Seriál I na tanku lze identifikovat věci, které mohou u někoho vzbudit otazníky. Například tlustší válec na hlavni kanonu....

Zemřela zpěvačka Naďa Urbánková. Proslavila se hity Závidím či Drahý můj

Ve věku 83 let zemřela v pátek zpěvačka a herečka Naďa Urbánková, držitelka pěti Zlatých slavíků, interpretka hitů...

Jak poznat přetížená játra. Příznaky, které by vás měly varovat

Již dávno neplatí, že za nemocná játra může jen a pouze nadměrná konzumace alkoholu. Stále častěji je totiž na vině...