Cena půdy vzrostla za posledních deset let 3,5krát. Investice, která přetlačí inflaci
V době, kdy inflace láme třicetileté rekordy, by tak zemědělská půda měla být na seznamu ke zvážení u každého dlouhodobé investora.
Fakt, že cena zemědělské půdy prakticky jen roste, však podle analýzy OX Czechia neznamená, že se taková investice nepojí s riziky. Zásadní je, do jaké půdy a v jaké lokalitě investujeme. Největší potenciál pro zhodnocování má samozřejmě nejúrodnější půda a zároveň půda, která se nachází v těsné blízkosti měst či obcí, kde se dá očekávat další zástavba. Je zde totiž vyšší pravděpodobnost, že se zemědělská půda změnou územního plánu změní ve stavební parcely, a tím pádem její cena půjde vzhůru.
Z tohoto pohledu se dá odhadnout, že nejvíce se vyplatí investovat do zemědělské půdy v okolí Prahy, Středočeském kraji, konkrétně v okresech Kolín a Mladá Boleslav, na Olomoucku nebo Královéhradecku. Společnost Farmy.cz uvedla, že vysoké míry zhodnocení vykazují také půdy v blízkosti hranic s Rakouskem či Německem, zejména v okresech Tachov nebo Cheb.
Dá se rovněž očekávat, že poptávka po zemědělské půdě poroste v souvislosti s vysokou mírou inflace, která se podepisuje na zdražování potravin. Mimochodem potraviny jsou zboží, které se svým tempem zdražování řadí hned za energie.
Rostoucí cena potravin, respektive zemědělských produktů, vytváří tlak na efektivnost, což přímo souvisí s kvalitou půdy, která je k produkci zemědělských komodit využívána. Čím úrodnější půda, tím vyšší výnosnost jednotlivých plodin, a s tím nižšími náklady jsou farmáři schopni tu či onu plodinu vypěstovat. A tím vyšší je ziskový potenciál u takových plodin.
Na druhé straně je třeba mít na paměti, že poptávku po zemědělské půdě mohou tlumit stejné faktory, které tlumí poptávku po ostatních druzích nemovitostí, zejména rezidenčních. Jde o rostoucí úrokové sazby, které zdražují zdroje pro financování nákupu zemědělských pozemků. Existuje tedy riziko, že ten, kdo zemědělskou půdu pořídí jako investici, požadované zhodnocení dosáhne až po delší době, po kterou daný pozemek drží. Celkově se však o zemědělských nemovitostech dá uvažovat jako o investicích, které vykazují solidní odolnost vůči inflaci, což se o řadě jiných investic říci nedá.
Anna Kuhnová, analtička společnpsti OX Czechia
Anna Kühnova
Akcie na rozcestí aneb přicházejí do české kotliny býci a medvědi dávají sbohem?
Vývoj na pražské akciové burze v posledních měsících dává naději, že medvědí nálada z trhu pomalu mizí. Akciový index PX totiž prakticky kopíruje vývoj indexů na ostatních burzách, kde se znatelně mění sentiment.
Anna Kühnova
Přetlačit letos inflaci bylo velmi obtížné. Přesto to investice do některých aktiv dokázal
Kam investovat v době, kdy meziroční inflace sahá ke dvacetiprocentní hranici? Takovými otázkami se právě kvůli enormnímu růstu cenové hladiny začali zabývat už i lidé, kteří jinak příliš neřeší, jak své úspory chránit
Anna Kühnova
Ceny energií raketově rostou, hlásají novinové titulky. Data ČSÚ tomu ale neodpovídají
Každý si jistě vybaví přelom letošního srpna a září, kdy média zaplavila veřejný prostor zprávou, že cena elektřiny na evropském komoditním trhu prolomila hranici tisíc eur za megawatthodinu.
Anna Kühnova
Když ČNB zvedá úroky, banky ji následují. Nejpružněji u termínovaných vkladů
Česká národní banka začala zvedat své základní úrokové sazby už loni v červnu. Bankovní sektor pochopitelně reaguje a záhy se vzhůru vydaly úrokové sazby prakticky u všech běžných finančních produktů. Jak úvěrových, tak spořicích.
Anna Kühnova
Červnový sešup a červencový obrat trendu? Praha mezi Frankfurtem a New Yorkem
Globální akcie zatím neprožívají dobrý rok. První letošní pololetí patří vůbec k těm nejhorším v novodobé historii. Burzy v USA, Evropě či Asii propadly od ledna přibližně o pětinu. Červnový pokles byl smutnou třešničkou na dortu.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Moderní lichváři připravují o bydlení dlužníky i jejich příbuzné. Trik je snadný
Premium Potřebujete rychle peníze, pár set tisíc korun a ta nabídka zní lákavě: do 24 hodin máte peníze na...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
Langšádlová končí jako ministryně pro vědu a výzkum. Nahradit ji může Havel
Přímý přenos Helena Langšádlová z TOP 09 končí ve vládě Petra Fialy jako ministryně pro vědu a výzkum. Jméno...
Muž se nadýchal chemikálie, která unikla z tlakové lahve. Patrně jde o chlor
Kvůli úniku neznámého štiplavého plynu zasahovali hasiči ve středu a ve čtvrtek v Gorkého ulici v...
Zastal se urážené kamarádky, schytal kopanec do hlavy. Policie hledá útočníka
Pražští policisté pátrají po agresorovi, který v březnu v Karlíně napadl jiného muže. Incident se...
„Není podstatné být vidět, ale mít výsledky.“ Politici reagují na konec ministryně
O demisi ministryně pro vědu, výzkum a inovace Heleny Langšádlové (TOP 09) byl premiér Petr Fiala...
Slož puzzle a vyhraj jedinečné dárky od značky BEBELO
Každý den po celý tento týden můžete vyhrávat jedinečné dárky od značky BEBELO.
- Počet článků 18
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 246x